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2024年4月28日，廣州市南沙區(qū)正式發(fā)布《關于兌現(xiàn)購房入學政策的通知》，將年初提出的"買房送學位"承諾落地實施，成為全國一線城市中首個推行此類政策的區(qū)域。該政策通過房產與教育資源掛鉤的創(chuàng)新模式，為優(yōu)化區(qū)域教育資源配置提供了新思路。

政策核心條款包含兩類申請路徑：其一，自2025年1月10日起，適齡兒童父母或法定監(jiān)護人在南沙區(qū)購置新建商品房，需滿足完全產權（100%份額單獨持有或與子女共同持有），且申請人及子女在廣州無其他房產，即可申請區(qū)屬公辦學校起始年級學位；其二，若祖父母于新政實施后在南沙購置全產權新房，且祖孫三代同戶同住滿三年，同時父母及子女在廣州無其他房產，亦可享受同等入學資格。

值得注意的是，政策對房產類型、產權比例、居住時限等設置了明確門檻：僅限新建商品住房，二手房及商業(yè)性質房產不在范圍內；產權必須完全歸屬申請人或與子女共同持有；祖父母購房情形需滿足"三年同住"硬性要求。這些規(guī)定既保障了教育資源分配的公平性，也規(guī)避了短期炒房套取學位的投機行為。

作為大灣區(qū)重要樞紐，南沙此舉既響應了"促進職住平衡"的城市發(fā)展導向，也通過教育配套增值服務吸引人才安居。業(yè)內專家分析，此類政策或將成為城市新區(qū)發(fā)展的創(chuàng)新模板，但需持續(xù)監(jiān)測執(zhí)行效果，防范可能引發(fā)的教育資源緊張問題。政策實施細則明確要求教育部門建立動態(tài)評估機制，確保教育供給與人口增長保持平衡。